別墅全裝修交付，當中隱蔽工程有哪些
發布時間：2022-10-19
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別墅住宅全交付，尚層小編想這個實施政策大家都不陌生了，住宅全裝修交付雖然可以減少污染、節能降耗，也有利于提高資源利用效率、改善人居環境等，但目前別墅住宅全裝修尚處于起步階段，還存在許多問題，比如驗收標準不完善啊，水電這些隱蔽工程無法控制，房屋的設計水平及裝修質量不高；統一施工菜單化，無法滿足消費者日益增長的個性化需求等等。
別墅裝修前我們需要和物業交接哪些事情呢？
1.業主、物業使用人和裝飾裝修企業在進行住宅房屋裝修時，必須提前通知物業管理部門，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協議”。
2.裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。
別墅住宅房屋裝修存在的違規行為有：
1.破壞承重結構，比方說在門口的對面墻開洞，用來做成鞋柜；門洞變換位置；在廚房間的承重墻內鑿槽；在衛生間的承重墻內鑿槽；拆除連接陽臺的承重墻等。
2.隨意拆除非承重墻體，有些業主為了增強采光或增加使用面積，在裝修時將臥室、廚房及與陽臺間的墻體或墻垛拆除，更換成門或柜子等，這種現象是很普遍的，但是這種行為也屬于裝修違規。
3.頂樓的屋頂亂搭亂建，開發商為了房子更好銷售，在頂樓設置了露臺，而露臺是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露臺上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。
4.封閉陽臺，對于陽臺兩側的落地窗，有的業主在裝修過程中將兩側的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現象也比較普遍。
5.裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時清運，裝修企業在裝修過程中不按照裝修協議的約定，干擾其他業主的正常生活。裝修垃圾不進行袋裝化，或者是不按規定位置和規定時間進行清運。
6.擅自改動、封閉房屋原水、電、氣、暖等設施。比方說天然氣裝修公司是無權進行改動的，必須要讓專業的天然氣裝修公司過來，或者是有相關資質證書的裝修公司。
7.不按裝修申報內容施工，存在少申請多施工現象等，破壞或者擅自改變房屋外觀，制造超過規定標準的噪音、振動或者影響鄰居采光、通風；
8. 裝修人員必要的消防器材，裝修材料不合環保規定，釋放污染氣味，裝修單元門前未做防護措施，人員及材料出入影響小區整體環境衛生；
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